地產(chǎn)展廳功能需求

地產(chǎn)展廳是當(dāng)下比較流行的一種營銷類展廳，也是我們公司（深圳龍程威尼）做的比較多的展廳之一。今天就跟大家分享一下地產(chǎn)展廳功能需求方面的知識。

地產(chǎn)展廳功能需求

麻雀雖小，五臟俱全。不管地產(chǎn)展廳項目體量有多小，但是它的功能分區(qū)是必須要齊全的。

迎賓區(qū)：一進入售樓部的大門，就應(yīng)該設(shè)置迎賓人員，問好、安排接待、安排茶水等；

模型區(qū)：區(qū)域沙盤、小區(qū)沙盤、單體沙盤等；

展板區(qū)：開發(fā)商品牌介紹、項目大區(qū)域介紹、產(chǎn)品介紹、物業(yè)介紹；

建筑材料展示區(qū)：可以介紹精裝核心技術(shù)；

簽約區(qū)：最好靠近財務(wù)室，且少干擾；

銷控區(qū)：及時更新、展示清晰；

電子設(shè)備區(qū)：產(chǎn)品宣傳片、PPT、景觀動畫等的播放、網(wǎng)上信息查詢。

公共設(shè)施服務(wù)區(qū)：休息間、茶水間、衛(wèi)生間……讓參展人員有一種人性化的參展體驗。

地產(chǎn)類展廳設(shè)計常用到多媒體展項

通常，地產(chǎn)展廳將使用互動設(shè)備進行展示，如數(shù)字沙盤?虛擬現(xiàn)實?全息投影等數(shù)字展覽項目，讓買家可以直觀地了解社區(qū)?房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)信息和房地產(chǎn)公司未來的發(fā)展布局，以及社區(qū)生活環(huán)境的沉浸式體驗，讓買家了解購買項目的好處。

1、多媒體互動沙盤：房地產(chǎn)沙盤一般分為整體區(qū)位沙盤、項目沙盤、戶型沙盤等。

整體區(qū)位沙盤：區(qū)位沙盤上會包含項目周邊的商業(yè)配套、公園資源、教育資源、醫(yī)療資源、交通資源、路網(wǎng)等等。項目周邊的配套關(guān)乎你未來生活的便利程度，還有生活品質(zhì)等等，重點是一目了然。

項目沙盤：在項目沙盤上我們可以簡單明了的看出房子的周邊的綠化、生活配套、朝南的方向有無較高的建筑遮擋……一般讓用戶看到整個項目的周邊配套設(shè)施，小區(qū)出入口、車位……

戶型沙盤

戶型沙盤展示的小區(qū)內(nèi)全部戶型的微縮版，通過戶型沙盤可以讓購房者更直觀的看到各個戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及形狀，因為戶型的好壞往往決定了居住體驗，這些也是購房者希望能看到的。憑借其強烈的立體感，讓購房者對樓盤項目更感興趣。

2、全息展臺

集合了“360°旋轉(zhuǎn)功能”、“720°全景功能”、“動態(tài)特效”、“三維動畫”多種功能于一體的三維展示方案。該系統(tǒng)綜合展示了一個房地產(chǎn)項目各大主要模塊內(nèi)容，包括：區(qū)位配套、園林景觀、戶型鑒賞、宣傳片、按揭計算器、等多種功能于一體的數(shù)字展示系統(tǒng)。

3、虛擬講解員

虛擬講解員在地產(chǎn)展臺應(yīng)用比較廣泛，從入口處的虛擬迎賓、到展臺功能分區(qū)的虛擬講解員。使用虛擬講解員的好處是不僅在成本上比較低（相對于人工來說）。

真人講解虛擬解說：通過真人拍攝錄制，和真人一樣惟妙惟肖，解說員就站在你的面前，仿佛就在和你面對面交流。

動畫制作虛擬解說：通過動畫制作，以動畫的形式展現(xiàn)，親切，可愛，更能夠吸引孩童，極具新鮮感。

AI互動虛擬解說：觀感的人可以和解說員互動，增強觀看者的參與感，不再是單純地聽解說員講，還能夠與之進行互動，從而吸引更多的人。

4、弧幕(大屏幕)+三維宣傳片

有弧幕投影系統(tǒng)，影音系統(tǒng)、三維影視宣傳片共同組成，大屏幕由多臺投影機拼接而成，形成一個具有立體效果的弧幕影院，對參展人員造成一個視覺沖擊——弧幕投影播放影片具有很強的立體感，視覺沖擊更加震撼。

影片內(nèi)容：可以是整個房地產(chǎn)項目做成的三維宣傳片，可獨立播放，可以做成互動播放的樓宇廣告。主要突出展廳項目的未來規(guī)劃、區(qū)位、交通、生活配套、智能配套等等，總而言之讓用戶覺得有升值空間，值得買買買。

地產(chǎn)展廳功能需求只有一個——促進成交。因此它的功能需求相對是比較明確的，而在實際的項目中，怎么來實現(xiàn)這些功能需求，則是我們設(shè)計師根據(jù)整個展廳項目的實際體量來設(shè)計。